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Las transacciones inmobiliarias son una de las operaciones económicas de mayor importancia. En la región de Málaga, debido a la gran afluencia de residentes no extranjeros que deciden establecer su primera o segunda residencia en España, el volumen de este tipo de transacciones es muy elevado. Nuestros abogados inmobiliarios de Málaga cuentan con una dilatada…

En un procedimiento de arrendamientos urbanos, desahucio por falta de pago de renta, se emplazó a los demandados mediante edictos, al ser negativa la citación en el domicilio y correo electrónico figuraba en el contrato de arrendamiento. Por los inquilinos se interpuso recurso de amparo, el cual es estimado, ya que ” recae sobre el órgano judicial…

Interesante reciente sentencia del Tribunal Supremo que no aplica la cláusula «rebus sic stantibus», ante la fluctuación del valor de mercado inmobiliario, ya que entiende constituyó un claro riesgo asumido por el comprador que se sitúa en el ámbito profesional de su actividad como empresa dedicada al sector inmobiliario. El simple hecho notorio que caracterizó…

Como afirmó esta sala en su sentencia de 18 de septiembre de 2013 (RJ 2013, 7347) (Recurso de casación 5375/2010 ), con doctrina plenamente aplicable al caso presente: ” En el motivo tercero, se alega la infracción del artículo 3 de la Ley 9/2006 de 28 de abril (RCL 2006, 885) , sobre Evaluación de…

” Esta Sala debe resaltar que el artículo primero de la Ley 57/1968 de 27 de julio (RCL 1968, 1335) , sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, declara que los promotores de construcciones, que pretendan recibir de los adquirentes entregas de dinero antes de iniciar la construcción o durante…

“… El motivo cuarto, y último, del recurso se formula por infracción de los artículos 1203-3 º y 1205 del Código Civil y de la doctrina jurisprudencial sobre la cesión de contrato, con cita de varias sentencias de esta Sala. Afirma la parte recurrente que la infracción denunciada consiste en haber declarado una cesión de…

“… Son tres los hechos que se deben tener en cuenta para resolver el recurso: a) el usufructo tiene la consideración de bien inmueble; b) el documento privado de cesión no es oneroso, habiéndose constituido a título gratuito, consideración que hace el Juzgado y que no desmiente la sentencia recurrida, sin que en ninguno de…

“… Que el orden del día solicitado por los comuneros en su escrito de 5 de octubre de 2.008 no coincida con el orden del día elaborado por el presidente para la convocatoria de la junta extraordinaria no supone la nulidad de la junta, sino que el comunero debe instar al presidente que se convoque…

“… De los hechos declarados acreditados, sin contradicción, se deduce que el banco ejecutante, al momento de la subasta, estuvo en situación de conocer el saldo deudor resultante de la adjudicación de los inmuebles, resultando una liquidación del préstamo por cantidad superior al precio de adjudicación de las fincas. No era preciso aguardar al dictado…

Ley de Residencia por Inversión Inmobiliaria Artículo 63. Visado de residencia para inversores. 1. Los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia para inversores. 2. En el caso de inversión…

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