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El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que se establece que abonar ciertos gastos, en los casos de un desahucio por precario, no son suficientes para justificar el pago de la supuesta renta. Sobre los hechos, cabe decir que se interpuso demanda de juicio verbal por la parte actora de desahucio en precario…

Las reclamaciones relativas a las hipotecas multidivisa han crecido exponencialmente en estos últimos años debido a que, por las características de las mismas, muchos contratantes de este tipo de hipotecas han visto como el importe del préstamo hipotecario aumentaba. ¿Qué son las hipotecas multidivisa? Las hipotecas multidivisa son aquellas en las que el pago del…

Hay un artículo en nuestro código civil que no es utilizado en muchas ocasiones ante la preeminencia de la planeación de los contrato por escrito; y hablamos del art. 1.287,. Según éste, el uso o la costumbre del país se tendrán en cuenta para interpretar las ambigüedades de los contratos, supliendo en éstos la omisión…

En un procedimiento de arrendamientos urbanos, desahucio por falta de pago de renta, se emplazó a los demandados mediante edictos, al ser negativa la citación en el domicilio y correo electrónico figuraba en el contrato de arrendamiento. Por los inquilinos se interpuso recurso de amparo, el cual es estimado, ya que ” recae sobre el órgano judicial…

La actual situación económica que atraviesa nuestro país  ha hecho que el legislador busque medidas que puedan evitar o aminorar  los efectos devastadores que la crisis y  el desempleo está generando  en la economía de las familias españolas y andaluzas, en la medida que existen en nuestro país y sobre todo en Andalucía, una multitud…

En fecha 31 de Enero de 2013 el Tribunal Supremo debe pronunciarse sobre cuál de los títulos de compraventa de una finca tiene validez y cuál debe ser objeto de nulidad teniendo en cuenta todas las circunstancias como la acreditación de la titularidad, inscripción registral y el pago del precio. Todo ello tiene como origen…

La sentencia de fecha 21 de Enero de 2013 debe resolver el litigio entre las partes que versa sobre la aplicación de la Disposición Transitoria Tercera B) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 que determina o vincula la vigencia del contrato de arrendamiento de local de negocio con el ejercicio de la actividad…

La sentencia de fecha 22 de Noviembre de 2012 entra a valorar la entidad del incumplimiento producido por la vendedora de un ático al frustrar las expectativas de la parte compradora y los efectos que ello tiene en el cumplimiento delas obligaciones dimanantes del contrato de compraventa. La inmobiliaria construcciones y arriendos S.A. interpone demanda…

La sentencia de 25 de Octubre de 2012  dictada por el Tribunal Supremo como consecuencia de la interposición de un recurso de casación establece los requisitos de la acción que describe el artículo 1.597 del Código Civil. La sentencia tiene su origen en la demanda que interpone la entidad “Prenor” frente la entidad “Su vivienda…

La sentencia del Tribunal Supremo de 20 de julio de 2012 resolviendo el recurso  casación en materia de arrendamientos, estima el recurso de casación lo que supone la estimación de la demanda que centraba el litigio y cuya objeto de discusión pasamos a exponer. La cuestión tiene su origen en el contrato de arrendamiento suscrito…

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