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Tras la sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo, de 23 de diciembre de 2015, se amplió el marco de protección de los clientes bancarios, atribuyendo los gastos asociados a la constitución de la hipoteca a las entidades bancarias. Sin embargo, es una cuestión que se debate actualmente, habiéndose de distinguir en las reclamaciones…

El Tribunal Supremo ha decretado la nulidad parcial de un contrato de hipoteca multidivisa, por contener cláusulas que no habían pasado el control de transparencia y perjudicaban gravemente a los consumidores. La demanda inicial traía consigo la petición de que se declarase la nulidad parcial del acuerdo suscrito en escritura pública, en lo referente a…

Recientemente se ha publicado la Ley 2/2017 de 21 de junio como modificación a la Ley 1/1996 de 10 de enero, que regula la asistencia jurídica gratuita y ha entrado en vigor a fecha del día de hoy, 26 de junio de 2017. El fundamento de la Ley queda recogido en el artículo 119 de…

Préstamo Hipotecario nulidad de Cláusulas.  Como vienen siendo habitual en estos tiempos, tenemos otra sentencia del TS (Sentencia núm. 483/2016 de 14 julio), donde de nuevo se plantea la nulidad de una estipulación, en concreto la de poder acudir la entidad financiera a venta extrajudicial prevista en el art. 129 LH. Tanto el Juzgado de Primera…

De un tiempo acá, no paramos de ver sentencia que vienen declarando que el clausurado tipo que las entidades financieras nos iban “colando”, es nulo. De las famosas cláusulas suelo el repertorio es amplísimo, si bien ahora os queremos llamar la atención sobre otras dos que quizás pasen un poco más desapercibidas. En este caso…

Con la crisis iniciada en el año 2009, no fue extraño encontrar promotoras que se retrasaban en el cumplimiento del contrato, en especial a lo que a la fecha de entrega se refería. Con lo cual el comprador instaba la resolución de la misma. La sentencia que os apuntamos (Tribunal Supremo Pleno Sala Primera –…

“Argumenta seguidamente la entidad apelante que el juzgador de instancia reconoce en su sentencia que la redacción de la cláusula suelo es clara, concreta y sencilla, por lo que supera el primer control de transparencia a que alude la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (RJ 2013, 3088) . Sin embargo…

Sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias que declara la nulidad de la cláusula suelo, haciendo que la misma conviertan de facto los intereses variables en fijos. Del mismo modo declara la retroactividad de la nulidad de la cláusula suelo, justificando dicha retroacción en la finalidad de evitar el enriquecimiento injusto de un contrato a…

“… en el supuesto de que se desestime la oposición formulada por el consumidor contra la ejecución hipotecaria de un bien inmueble de su propiedad, el sistema procesal español, considerado en su conjunto y tal como resulta aplicable en el litigio principal, expone al consumidor, o incluso a su familia —como sucede en el litigio…

“… De los hechos declarados acreditados, sin contradicción, se deduce que el banco ejecutante, al momento de la subasta, estuvo en situación de conocer el saldo deudor resultante de la adjudicación de los inmuebles, resultando una liquidación del préstamo por cantidad superior al precio de adjudicación de las fincas. No era preciso aguardar al dictado…

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