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Gastos de Comunidad: Proindiviso

“… La Sentencia apelada concluye con acierto que, siendo dicha estipulación del Convenio un pacto “inter partes”, no es oponible a terceros, y aun en el supuesto de que el Convenio estuviese inscrito en el Registro de la Propiedad, no es oponible a terceros, pues la obligación del copropietario frente a la Comunidad nace de lo dispuesto en el art. 9 de la LPH , y ello sin perjuicio de las acciones de repetición que puedan entablar entre sí los comuneros para hacer valer los pactos alcanzados entre ellos, y ello es así -añadimos nosotros-, por efecto de lo dispuesto en el art. 1.257 del Código Civil , que contempla el principio de relatividad de los contratos, en virtud del cual, los contratos sólo producen efecto entre las partes que los suscriben y sus herederos. …”
“… Pues bien, esta es el criterio que hemos de seguir igualmente en el presente supuesto, en el que los demandados son copropietarios de la vivienda al 50%, pero deben responder del pago de las deudas generadas por ella frente a la Comunidad de forma solidaria, por lo que también en éste aspecto debe ser desestimado el recurso. …”.

AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 226/2014, de 3 de julio
Recurso 147/2014

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