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ACUERDO POR MAYORÍA PARA MODIFICAR SISTEMA CONTRIBUCIÓN GASTOS DISTINTO PREVISTO TÍTULO CONSTITUTIVO: LA NECESARIA UNANIMIDAD E INSCRIPCIÓN REGISTRO PROPIEDAD Cuando uno compra un inmueble, entre otras cosas, su título de propiedad y su trasposición al Registro de la Propiedad, le determina su coeficiente a la hora de contribuir a los gastos de comunidad. Es decir,…

Roji Abogados, con Oficinas en Málaga, Marbella, Antequera, Vélez Málaga y Fuengirola. Ponemos a su disposición nuestro equipo de abogados para cualquier operación de compraventa, tanto de inmuebles, locales, viviendas, fincas, naves industriales, hoteles, o cualquier otro activo financiero. Le asesoramos y asistimos en todo el proceso de compraventa o inversión. Y le brindamos los…

Antes del estado de alarma podría ver multitud de promociones inmobiliarias, y la correspondiente actividad inmobiliaria. Tras el Covid-19 son muchas familias, empresas, autónomos, que van a ver muy seriamente afectada su economía y que se van a ver con la imposibilidad material de cumplir los contratos de arras que hayan suscrito. De nuevo sale…

Hace poco publicábamos un artículo donde hacíamos referencia a que el estado de alarma por el COVID-19 podría provocar que alguna de las partes invocara dicha situación para resolver contratos o interesar la suspensión de los mismos. Ahora lo que está en boca de todos es qué ocurre con los contratos de arrendamientos. Cabe la…

A raíz de la situación que estamos viviendo y las medidas que se pretenden tomar por países vecinos como Italia, cabe plantearse si es posible suspender los contratos de obligaciones recíprocas por causa de fuerza mayor, como por el ejemplo los préstamos, las hipotecas y los alquileres, entre otros. Para iniciar el análisis de la…

Compraventa Cuadro: Momento del Cómputo de 4 años. Los hechos se remonta a la compra en una subasta de un cuadro, el que al cabo de los años, el comprador quiso vender, y al pedir certificado de autenticidad, se produce la incidencia sobre su falsedad. La cuestión y problemática es si el cómputo de los…

Cuando nos llega una demanda de procedimiento monitorio y nos dan un plazo para oponernos, muchas veces se formula oposición indicando que no se dan los presupuestos legales que se exigen para que dicha reclamación de cuota de comunidad se pueda tramitar por los cauces del procedimiento monitorio. Por ejemplo no se aprobó en junta,…

En una sentencia reciente, el Tribunal Supremo ha dictado fallo en el mismo sentido que la que previamente se había dictado por la correspondiente Audiencia Provincial, y mediante la que se condena a una sociedad por haber vulnerado el derecho a la intimidad del demandante al colocar una cámara enfocando a la propiedad del demandante. Cabe…

En la Resolución de 27 de febrero de 2019 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, se trata el efecto de un testamento otorgado constante matrimonio tras el divorcio. Debe mencionarse lo que disponía el testamento: «Primera.–Sin perjuicio de la legítima de su madre si le sobrevive instituye heredera universal de todos…

En este caso reflejado en la Sentencia del Tribunal Supremo núm. 72/2019 de 5 de febrero, la demanda trae causa en una supuesta existencia de un pacto verbal entre los demandantes y D. Luis Carlos, actualmente también representante de dos las entidades demandadas, en el que acordaron la adquisición de un chalet, junto con otros…

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