En esta esta entrada comentamos la situación de los nuevos apartamentos turísticos en Málaga.
En los últimos meses, estamos viendo desde el despacho un aumento significativo de notificaciones de regularización y órdenes de cese relacionadas con las declaraciones responsables para explotar pisos turísticos en Málaga.
Estas medidas responden a la nueva instrucción del Ayuntamiento de Málaga, que, la Junta de Andalucía viene aplicando para rechazar las nuevas solicitudes.
Esta nueva normativa busca controlar y regular el creciente número de viviendas que se destinan a alquiler turístico.
Es habitual que en las notificaciones de acuerdo de inicio para la cancelación de la inscripción se indique por parte de la Administración que: «se está produciendo un incumplimiento del art. 6.1a, del Decreto 31/2024 de 29 de enero por el que se modifican diversas disposiciones en materia de viviendas de uso turístico, apartamentos turísticos y hoteleros de la comunidad Autónoma de Andalucía».
El fundamento de la Junta de Andalucía viene por el supuesto incumplimiento del art. 6.2.4 del vigente PGOU de 2011 de la ciudad de Málaga relativo al hospedaje, que establece que: «Una actividad de éste grupo podrá desarrollar en edificio destinado total o parcialmente a viviendas sólo en el caso de que dispongan de elementos de accesos y evacuación independientes de los del resto de edificio, asi como instalaciones generales, así mismo independientes de las del resto del edificio».
Por tanto, es habitual que nuestros clientes se pregunten:
¿Qué puedo hacer como propietario/a si no estoy conforme con la decisión de la Administración?
Es recomendable verificar las circunstancias de cada caso en concreto y valorar si al cliente personalmente le merece la pena recurrir en vía Administrativa y qué puede esperar si se enfrenta a la Administración.
Aún así, podemos dar las siguientes pinceladas si ud. es un propietario/a interesado en impugnar dicha decisión de la Junta de Andalucía:
a) Respetar los plazos que otorga la Administración para realizar alegaciones o en su caso recurrir. Ya que si los plazos administrativos pasan y deviene firme alguna resolución administrativa luego será muy dificil revocarla.
b) Valorar el tiempo que se puede conseguir en la explotación del apartamento turístico impugnando la decisión de la Junta de Andalucía.
c) Sopesar en su caso concreto que resultados puede tener tanto la impugnación de la resolución que finalmente le pueda llegar, tanto en vía administrativa como en la vía judicial.
¿Qué puede hacer Roji Abogados por Ud.?
Si es propietario de un piso turístico en Málaga y ha recibido una notificación de la Junta de Andalucía relativa a la inscripción de su apartamento turístico relativa a su inscripción para dejar sin efecto su declaración responsable, es fundamental que en el caso de que no esté conforme con dicha notificación, no deje pasar los plazos correspondientes.
En Roji Abogados nos encargamos de:
- Asesoría y análisis inicial: Estudiamos tu caso y le informamos sobre las posibilidades de éxito en sus circunstancias y qué puede conseguir.
- Presentación de recursos y alegaciones: Nos ocupamos de preparar y presentar los recursos correspondientes dentro de los plazos legales, con darle al cliente el servicio que necesita.
- Defensa ante la jurisdicción contencioso-administrativa: En caso de que sea necesario, representamos a nuestros clientes en procedimientos contencioso-administrativos, defendiendo sus intereses ante los tribunales.
En Roji Abogados contamos con un equipo especializado, y contamos con amplia experiencia conjunta en Derecho Administrativo. Nuestra experiencia nos permite analizar cada caso de manera individual, detectar posibles errores en el procedimiento y elaborar una estrategia de defensa adecuada para proteger los intereses de nuestros clientes.
Si tiene cualquier duda o consulta sobre derecho del trabajo, ya sea empresa o trabajador/a, informése sobre nuestros honorarios y sobre la posibilidad de tener una cita con nosotros en:
1.- contact@rojiabogados.com
2.- 952 211 011 y 607 202 361
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