CORONAVIRUS VERSUS CONTRATOS DE ARRAS. RESOLUCIÓN.

Antes del estado de alarma podría ver multitud de promociones inmobiliarias, y la correspondiente actividad inmobiliaria. Tras el Covid-19 son muchas familias, empresas, autónomos, que van a ver muy seriamente afectada su economía y que se van a ver con la imposibilidad material de cumplir los contratos de arras que hayan suscrito. De nuevo sale
Tagged under: , , , , , , , , ,

SUSPENSIÓN DE CONTRATO POR CAUSA DE FUERZA MAYOR

A raíz de la situación que estamos viviendo y las medidas que se pretenden tomar por países vecinos como Italia, cabe plantearse si es posible suspender los contratos de obligaciones recíprocas por causa de fuerza mayor, como por el ejemplo los préstamos, las hipotecas y los alquileres, entre otros. Para iniciar el análisis de la
Tagged under: , , , , , , , , , , , , , , ,

POSIBILIDAD DEL USUFRUCTUARIO DEL PREDIO DOMINANTE PARA CONSTITUIR UNA SERVIDUMBRE DE PASO

Este caso que ha sido resuelto por la Sentencia del Tribunal Supremo núm. 704/2018, de fecha 13 de diciembre de 2018, que versa sobre la posibilidad de constituir una servidumbre voluntaria de paso por medio de un contrato privado entre el usufructuario del predio dominante y el propietario de la finca colindante. El conflicto surge
Tagged under: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Resolución de contrato de arrendamiento urbano de la Ley de 1964

El Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 10 de noviembre núm. 605/ 2017, ha estimado la resolución contractual de un contrato de arrendamiento formalizado conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 en la que se permitía la resolución del mismo siempre que fueren necesarias obras por encima del 50% del valor de
Tagged under: , , , , , , ,

Compraventa: resolución, insuficiente entidad del incumplimiento

Con la crisis iniciada en el año 2009, no fue extraño encontrar promotoras que se retrasaban en el cumplimiento del contrato, en especial a lo que a la fecha de entrega se refería. Con lo cual el comprador instaba la resolución de la misma. La sentencia que os apuntamos (Tribunal Supremo Pleno Sala Primera –
Tagged under: , , , , , , , , , , , , ,